प्रथम वेळेच्या गृहस्वामींसाठी किमान खर्चाची गरज आहे हे समजणे

पहिल्या घराचा शोध घेतल्यावर एका व्यक्तीच्या जीवनातला सर्वात महत्त्वपूर्ण व्यापारी घटनांचा समावेश होतो. तरी प्रक्रियेमुळे, त्यामागे आर्थिक यंत्रणेचा अभाव जाणू शकतो--असंबंध फेडल्यावर गोंधळ आणि आत्मविश्वास निर्माण होऊ शकतो. पहिल्या वेळेच्या खर्चात कमीतकमी पगाराची आवश्यकता सहसा मोठी असते. ह्या मार्गदर्शकाने, कमीत कमी पगाराचे प्रमाण दरोडले, कमी केले जाते, कमीत कमी खर्च, या संख्यांतील विविध घटक, आणि सर्व व्यावहारिक मार्गदर्शक मार्गदर्शक मार्गदर्शक यांची मदत केली जाते.

खाली दिलेले पैसे म्हणजे काय?

खाली दिलेल्या पगाराची किंमत तुम्ही घरात आणता, घरातली खरेदी - किंमती ठरवता.

पण, काही जण तर आपल्या पैशाचा गैरवापर करतात पण ते आपल्या पैशाचा गैरवापर करतात.

तुमच्या घरच्या मालकपौल प्रवासाला काही अडचण का होऊ शकते?

[ १२ पानांवरील चित्र]

तुम्ही जवळ असतानाच तुमच्या खर्चाचा निवाडा सरळ होतो. तुम्ही १०% खाली ठेवलात तर तुम्हाला एका दिवसापासून १०% मालमत्ता मिळेल. ती वस्तू एका आर्थिक व्याजात वापरता.

एक उच्च ऋण संतुलन: एक अधिक पगार, तुमच्या मुख्य खर्चाचा थेट खर्च कमी करतो, त्यामुळे कमी मासिक उधारीवर परिणाम होतो. ३० वर्षाच्या कालावधीत, निदान काही प्रमाणात कमी प्रमाणात, हजारो रुपयेही व्याजात साठवू शकतात.
उत्तम कर्जा : लेंडर्स सहसा कमी व्याज कमी प्रमाणाने कमी पगार देतात कारण फार्च-टो मूल्य (LTV) प्रमाण अधिक अनुकूल आहे. कमी LTV °S संकेत कमी केले जातात.
कुठलेही वैयक्तिक गिरसिंग विमा नाही: जर तुम्ही दरवर्षी २०% उधारीवर, वैयक्तिक उधारीवर (PMI) उतरू शकता. हे फक्त दर महिन्याला ३० $३० डॉलर वाचवू शकते प्रत्येक १०,००० डॉलर $ १०,००० डॉलर, जे प्रामाणिक किंवा इतर ध्येयांसाठी करतात.
मजबूत प्रस्ताव: स्पर्धात्मक बाजारात, मोठ्या बक्षिसात विकत घेणारा माल विकणाऱ्‍यासारखा अधिक विश्वसनीय दिसतो, कदाचित ठराविक युद्ध जिंकतो.

लॉन प्रकार मुळे किमान भुगतान आवश्यकता

सर्व खरेदीवर लागू होणारी कमीतकमी कमी पगार नाही. आवश्यक प्रमाण जवळजवळ पूर्णतः तुमच्या निवडीतील उगारावर अवलंबून आहे. येथे सर्वात सामान्य कर्ज उत्पादन किव्वाने वापरता येते.

अधिवेशनातील लायन्स

कॉर्ली कर्ज फेडली जाणारी सरकारने दिलेली नाहीत आणि ते वैयक्तिक ऋणी जे फॅनी मादी आणि फ्रेडडी मॅक यांनी ठरवलेले मार्गदर्शन पाळतात. प्रथम वेळेत, कमीतकमी कमी पगार तीन% कमी दर्जाचे असू शकतात Fany MameReady and Fredy Macie mot and Fredy motie copy च्या माध्यमाने. मानक परंपरागत ऋणी सहसा कमीतक 5% मागतात.

पण, साधारण कर्जावर २०% कमी पैसे टाकल्यावर, वैयक्तिक उधारी विमा साठी आवश्यकतेची गरज निर्माण होते. PMI प्रीमियम क्रेडिट कार्डावर आधारित आहे, फेस आकार कमी केला जातो आणि इतर कारणेही आहेत. LTV ८०% पर्यंत पोचल्यावर जेव्हा LTV ८०% पर्यंत पगार आणि कृतज्ञता दाखवते, पण हे वेळ लागतो.

बास

फेडरल होंग इजिप्शियनने दिलेल्या पहिल्या वेळेच्या होमबुयर्समध्ये Fha हा कर्ज लोकप्रिय आहे कारण त्यांना फक्त ५८० किंवा ५७९ च्या क्रेडिट साठी कमीतकमी ३.५% पैसे आवश्यक आहेत. क्रेडिट सर्ज ५०० आणि ५७९ मधील असतात तर १०% ऋणांची गरज आहे. [FT:F][FT] हा उधार संकेतस्थळावर आहे.

FHA लार्जमध्ये एक वरवर उधारी विमा प्रीमियम (UFMIP) आणि वार्षिक कर्जदार विमा प्रीमियम (MIP), जे सहसा १०% कमी केले तर जीव वाचवण्यासाठी टिकते.

वी लान्स

असहाय्य, सक्रिय सेवा सदस्य, आणि काही जिवंत पत्नींना, व्हीए कर्ज देणे सर्वात आकर्षक मार्ग आहे: शून्य खर्चाची गरज आहे. वेटरन कारखाना वरील बुधवारीची किंमत मोजणे, पूर्णपणे उधार देणे, व्हॉर्मार्क बुधवारे देणे, पण ते अधिक माहितीसाठी व्हिएचएएएचए व्ह-एफ.एच.ए.ए.ए.ए.ए.ए.ए.ए.

USDA Loans

अमेरिकेच्या कृषि विभागात, एक कुटुंबीय द्वारा निवडलेल्या घरांमधील व उपनगरीय क्षेत्रांमध्ये गरिबांसाठी गरिबांसाठी गारांची सूचना दिली जाते. जे लोक नफा आणि स्थानावर आधारित असतील त्यांना मिळकतीसाठी पैसे आवश्यक नाहीत. यूएसडीए कडून पैसे उधाराची गरज असते, पण दोन्ही श्रम श्रम श्रद्धा आणि वार्षिक श्रम श्रम फुगत करणे ही असते. [FT:A] वेबसाईटवर अधिक माहिती उपलब्ध आहे.

स्थिती व स्थानीय कार्यक्रम

संघीय पर्यायांशिवाय अनेक राज्ये, क्युटी आणि शहरे विशिष्ट कार्यक्रम सादर करतात जे प्रथम वेळेच्या खर्चासाठी आवश्यकता कमी करतात किंवा कमी करतात. हे सहसा भेट म्हणून येतात, कर्ज फेडले जाणाऱ्या व्यक्तींप्रमाणे किंवा दुसऱ्या उर्जा देऊन. कार्यक्रमांमध्ये विविधता असते आणि त्यांना कमावता येते. कार्यक्रमांमध्ये कमी प्रमाण, किंमत, किरण, किंवा होमबुअर शिक्षणाची गरज असते. स्थानिक आर्थिक संस्था, मुख्यालय संस्था, एक स्मार्ट पाऊल असते.

खर्चाचा प्रभाव पाडणारे गुण

विशिष्ट कर्ज प्रोग्राममध्येसुद्धा, अनेक वैयक्तिक आणि मालमत्ता संबंधित वेरीयेबल्स क्षुल्लक ऋण देणे आवश्यक आहे.

उच्च अंक सहसा परंपरा आणि Fha कर्जावर कमी पगार देतात. ५८० च्या खाली वापरलेल्या दर्जाच्या दर्जाच्या दर्जाच्या दर्जाचे प्रमाण जास्त असू शकते किंवा परवाणूपणा कठीण बनू शकतात.
[[FLT-to-inmite] [DTI][[[FTTI] लेंडर्सने दर महिन्याच्या पगाराची माहिती काढण्याची क्षमता वापरली. एक कमी डीटी आय किल्बेशन लाऊडस्पांनी कमी पगाराची उगारा दाखवल्यास कमी पगारा कमी होऊ शकतो.
property type: कॉनोडिनेम, बहुसमाजीय गुण, आणि निर्मिलेल्या घरे वेगवेगळ्या किंमती खर्च करू शकतात. उदाहरणार्थ, २-एकी मालमत्तेवर एक सामान्य ऋण किमान १५% ला मागतो.
looan प्रमाण:[ उच्च क्षेत्रे, प्रमाणावर ऋण लादतात, ज्युबाची आवश्यकता वाढवतात जी १०% च्या वर सुरू होते.
ओककॅपसी:[ प्राथमिक निवासांसाठी Laans] दुसऱ्या घरांहून किंवा विक्री गुणांपेक्षा कमी खर्च करतात.

२०% रक्कमाच्या कल्पनेला भंग

अनेकांना प्रथम वेळ विकत घेणाऱ्यांना वाटते की २०% ऋण फेड करणे आवश्यक आहे. वास्तविकतेत, प्रथम वेळच्या खर्चासाठी, प्रसिद्धीसाठी प्रसिद्धी २०२३ मध्ये ८% होती आणि अनेकांनी 0 -6% खाली टाकले. सरकारने उधारी-बॅक-उत्तम पगार आणि कमी पगार कार्यक्रमांना कमी पैसे दिले आहेत.

२०% लोक PMI काढून टाकतात आणि कमी मासिक पगार देतात. ते वर्षं थांबतात की मोठी रक्कम महापौर आणि व्याज दरींची संख्या वाढते. लहान रक्कम विकत घेतल्याने आणि नंतर refing करणे एक तातडीचे कार्य होऊ शकते. या किल्ली म्हणजे PMI खर्चासह पूर्ण आणि सर्व महिनाभरच्या व दीर्घकालीन खर्चाची तुलना.

[ अभ्यासाचे प्रश्‍न]

लहानसहान पगारही सुधारण्यासाठी शिस्त लावण्याची गरज आहे.

विशिष्ट ध्येये व टाइमग्रीमेंट निश्चित करा

तुमच्या लक्ष्य क्षेत्रातील गृह किरणांचे संशोधन करून सुरू करा. FHA बिल्््चे पगार करण्यासाठी 3.5% वापरा. मग मागे काम करा: २४ महिन्यांत तुम्हाला १,००० डॉलरची गरज असेल तर दर महिन्याला ५०० डॉलर जमा करावे. एक स्पष्ट, संख्यात्मक ध्येय अधिक क्षुल्लक बनते.

रक्कम देण्याची बॅज बनवा

किमान एका महिन्यासाठी खर्च. आवश्यक किंवा विवेकीय वस्तूं प्रमाणे लेबल लावा. अभाविक गटावर खर्च कमी करा आणि त्या निधीचा दर्जा उंच-य्यवलयावणूक खातेमध्ये पुन्हनिर्माण करा. भुगतानानंतर लगेचच परीक्षकांना मोहात पाडणे आणि सुसंगतता निर्माण करणे शक्य आहे.

रक्कमाच्या मदतीसंबंधी ठराविक कार्यक्रम तपासा

अनेक संस्थांमधून पैसे आणि कर्ज दिले जातात. चेनोना फंड (FHA), राष्ट्रीय होमबुअर फंड, आणि स्थानिक राज्य घरालय कार्यक्रम, काही भाग किंवा सर्व खर्चात सहभागी होऊ शकतात. अलिजीप्य सहसा न्युरों, ठिकाण किंवा धंदावर अवलंबून असते. [FT:0] हि हॅमबुडी कार्यक्रम वापरा.

दानधर्माचा विचार करा

कर्जाची बहुतेक कार्यक्रम कुटुंबाच्या सदस्यांकडून परतफेड करणे शक्य करतात, काही नियम अनुसरतात.

ताप पुनर्विरामाचे अहवाल सावधगिरीने हाताळा

काही ४०१(k) योजना मुख्य निवास खरेदी करण्यासाठी कर्ज किंवा त्रासदायक विक्रीच्या क्षमतेची अनुमती देते. पण यामुळे पैसे लवकर, निवृत्ती वाचवणे आणि संभाव्यता प्राप्त करणे धोकेदायक असते. A 401(k) ऋणे सहसा परत देणे आवश्यक असते आणि जर तुम्ही मालकापासून वेगळे असाल तर संतुलन योग्य असेल. रिटायर्डमेशन खर्च करण्यापूर्वी आम्ही लांब-टॅमचा प्रभाव वापर करतो.

खासगी मॉर्जेज बीमा: तुम्हाला काय माहीत असावे?

एक विकत घेणारा प्रत्येकाने साधारण बिलवर २०% कमीत कमी खर्च केला तर PMI ला आवश्यक आहे. प्रीमेियम दर महिन्याला भरता येते, एक वर फेड म्हणून किंवा विभाजित करता येते. PMI हे पैसे घेणारे नाही, तर तो वापरतात. पण, तो किमानात कमी पैशाने घर विकत घेऊ देतो. क्रेडिट थर, पगार, आणि कर्ज प्रकारवर आधारित खर्च कमी करतो. साधारणपणे वर्षानुवर्षे ०.५% च्या संख्येने ०.५% रुपये .५% रुपये रुपये .

FHA ला ऋणावर, उधारीची प्रमाणात कमी प्रमाणात विनाकारण श्रम आवश्यक आहे. ३० वर्षाच्या खर्चात कमी कर्जासाठी वार्षिक MIP दर सामान्यत: 0.55% .5% .१ किंवा त्याहून अधिक वर्षांनंतर MIP ची किंमत रद्द केली जाऊ शकते. या खर्चाची गणना करून तुम्हाला मजुरी परत करणे शक्य होते.

तुमच्या परिस्थितीसाठी योग्य रक्कम निवडणे

एक ऋणीची कमीत कमी भेट घेण्याबद्दल कितीही निवड करणे हे केवळ एक ऋणीाला भेटण्याबद्दल नव्हे. त्यात, दीर्घकालीन आर्थिक आरोग्याच्या गरजेनुसार ताबडतोब नकळत प्रमाणित करणे समाविष्ट आहे. स्वतःला पुढील प्रश्‍न विचारा:

मी तातडीची बचत न करता किती पैसे उपलब्ध आहेत?
पण, या पैशाच्या बदल्यात मला काय करता येईल?
मी किती वेळ घरात राहण्याचा विचार करतो?
स्थानिक बाजारात काय आहे? ते लवकरात लवकर विकत घेतलेले पैसे जास्त विमा खर्चापेक्षा जास्त आहेत.

या संख्यांना क्यूलर किंवा कर्जदार अधिकारी म्हणून चालवणे हे सर्वात उत्तम उपाय आहे. कधीकधी १०% खाली ठेवणे आणि तातडीच्या अनुदानासाठी उरलेले साठवण वापरणे २०% पर्यंत वाढण्यापेक्षा स्मार्ट आहे.

सामान्य चुका

चांगले तयारी करणारे देखील अडखळू शकतात. वारंवार अशी चूक टाळा.

[[FLT]] एक खाली पगार फक्त वरच्या नकळत वापरल्या जाणाऱ्या पैशाचा भाग आहे. खर्चाला कमी करणे सामान्यतः २% ते ५% भाग भाग भाग भाग पाडते आणि त्या ठिकाणी ते पैसे न्यालून घेतलेले नसून ते विकणे किंवा विकणे हे ही मजेदारी वापरून टाकणे आवश्यक आहे.

सर्व साठवण:[ प्रत्येक डॉलरच्या दुरुस्ती, मालमत्ता कर किंवा अनपेक्षित जीवन घटना ह्यांच्या दुष्परिणामासाठी कुजून प्रत्येक डॉलरला "घर" ओढवून घेते.

पैसे देणे चूक: [ विविध ऋणी वेगवेगळ्या गरजा, PMI दर आणि फीस देऊ शकतात. कमीत कमी तीन ऋण्याला पैसे देणे यामुळे बक्षिसे होऊ शकतात.

अस्सींग मदत केवळ गरीबांसाठी आहे: पुष्कळ पगार कार्यक्रमांमध्ये कमी खर्चीशिवाय खर्चिक कम्युनिस्टांना पुरेसा खर्च आहे. त्यांना टेबलावर मोफत पैसा सोडता येत नाही.

पूर्व-प्रीपित:1]] एक प्री-एफएल:(FLT:1) पत्र तुम्हाला आवश्यक आहे आणि फुकट दिल्याने तुम्हाला खर्च मिळेल. हे पाऊल सोडून घरांचा शोध करताना निराशाजनक परिणाम होऊ शकतो.

राज्य व स्थानीय संसाधने

जवळजवळ प्रत्येक राज्य राज्य राज्य सभागृहातील मुख्यालयातील मदत कार्यक्रम सादर करते. उदाहरणार्थ, कॅलिफोर्निया होमबाई एजेन्सी (कॅलहएफए), खर्चासाठी अनुदानाचे ऋण पुरवते. होझिंग आणि समुदायीय मामल्यांचे विभागही त्याच प्रकारची कार्यरत आहेत. [तुमच्या] state च्या पहिल्या वेळी शोध कार्यक्रमाला [FT:F] महागाई कार्यक्रमाला भेट देण्यासाठी.

अंतिम विचार

कमीतकमी कम्युनिस्ट गरजा समजणे तुमच्या विचारापेक्षा जवळ असलेल्या घरमालकपणाच्या मार्गावर प्रकाश पाडते. शून्य VA आणि UNDA कडून 3% वरच्या खुर्च्या आणि 3.5% किमान आणि 3% किमान मोलाचे आहे. उजळणी पगार तुमच्या बजीत, साठवण आणि लांब वेळ वेळ ध्येये , फक्त २०% नाही. राज्य कार्यक्रम शोधून, क्षेत्रीय मदत कार्यक्रम, आकडे-बांधुकी, आणि आतील आकर्षण, आणि आंतरराष्ट्रीय यंत्रणा, आणि आकर्षक साधने , तुम्हाला सुरक्षित ज्ञान आणि सुविधासह सहकार्यशक्ती प्राप्त होऊ शकतात.