Bir insanın həyatında ən ən ən əsas maliyyət dönümü biri olan ilk ev əsasları satın almaq. prosesin böyük hiss edə bilər, bunun yanında mal maşın anlayışı - aşağı ödəniş - qarşılıq və əməliyyat arasında bir şey yaratmaq. İlk vaxt evbuyers üçün minimum aşağı ödəniş tələbü tezlik ilk böyük qoşulmaqdır. Bu guide, müxtəlif ipotek proqramları arasında tərəfindən tərəfindən tələb olunan minimum məlumatları, bütün prosesindən praktik yollarını aparmaq.

Tam əlaqədardır?

Bir aşağı ödəniş, ev satın almaq üçün birbaşa qiymət qiyməti qazanırsınız. Bu, ümumi satış qiymətin bir faiz kimi ümumidir. Əgər, ev $ 300,000 və aşağı 5% qaldırırsa, $ 155,000-a qaldırırsınız. Geri kalan $285,000 ipoteka malikdir.

Bu ilk valyuta əsasət məsləhət dəyişiklik daha çoxdur. Lenders məlumatlar məlumatınızı məsuliyyət və maliyyə gücü ölçüsü kimi görür. Daha çox öz əlavələrinizdən kömək edir, daha az risk kreditçinin qaytarır. Buna görə, daha böyük bir aşağı ödəniş daha yaxşı faiz faiz məlumatları kilidini açmaq, aylıq ödənişlərini azaltmaq, və waive ekspert əlavə sığortalarını azaltmaq mümkündür.

Niyə Ana məsuliyyətinin əsasəti üçün Aşağı Ödənişlər

Aşağı ödənişlər kredit üçün qədər çox mövcuddur. Burada əsas faydaları var:

  • ⁇ :0Ölkəmmediate xidmət: ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • ⁇ :0) Aşağı kredi balans: Daha yüksək aşağı ödəniş birbaşa əsas azaldır, daha kiçik aylıq ipotek məlumatların qarşısını alır. 30 illik müddətdə, səmiyyətdə, səm aşağı balans faiz on min qədər saxla bilər.
  • ⁇ :0Önvan kredit məlumatı: Lenders tez-tez kredit-to-value (LTV) faiz oranı daha səviyyəlidir. Aşağı LTV faiz sənayesi risk azaldır.
  • ⁇ :0)No xüsusi ipoteka sığortası: ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • ⁇ :0Ölçün təklif: Sənaye bazarlarında, daha böyük aşağı ödəniş ilə alıcı, əsasən satıcılara daha etibarlı görünür, əsasən bir müharibə qazanmaq.

Kredit növü ilə minimum Aşağı Ödəniş məlumat məlumatları

Bütün alıcılara əlavə etmək üçün minimum ödəniş deyil. Təhlükəsiz məbləyir ki, həmçinin seçdiyi ipotek növü. Burada ilk vaxt alıcıları üçün mövcud kredit proqramlarına əsas bir göz atın.

Konfrans kreditləri

Konqreya ipotekalar federal həmrə tərəfindən qəbul deyil və Fannie Mae və Freddie Mac tərəfindən hazırlanmış xüsusi kreditlər tərəfindən təklif olunur. İlk vaxt alıcılar üçün minimum aşağı ödəniş Fannie Mae HomeReady® və Freddie Mac Ev Mümkün ® proqramları altında 3% aşağı ola bilər. Standart ümumi kreditlər ən azı 5% aşağı soruşur.

Bununla yanaşı, xarici kreditdən az 20% aşağı qarşısını almaq, xüsusi ipotek sığorta tələbləri üçün tələb edir. PMI premium kredit puan, aşağı ödəniş ölçüsü və digər komponentlərinə əsaslanır. LTV ödənişlər və məlumatlar vasitəsilə 80% qəbul edə bilər, lakin bu vaxt alır.

FHA Kreditlər

Federal Housing Administration tərəfindən geri əvvəl, FHA kreditləri ilk vaxt evbuyer arasında mövcuddur, çünki onlar 580 və ya yuxarı olan kredit puanları ilə dəyişən ən az dəyərindən az bir aşağı ödəniş edir. Kredit əvvəl 500 və 579 arasında, 10% aşağı ödəniş lazımdır. ***FLT:0ÖV kredit məlumatları HUD web-da tapa bilər .

FHA kreditlərinin əvvəl bir upfront ipotek sığorta primi (UFMIP) və illik ipoteka sığorta primi (MIP), ki, tezliklə kredit həyata 10% aşağı qədər az qaldırmaq üçün kredit ömrü üçün qədərdir. Bu əsasən aşağı upfront tələblərinin fayda qəbul olmalıdır.

Qeydiyyatdan keç

Müəlliflik hüquququ © 2019-2020 Bütün hüquqlar qorunur. Bütün hüquqlar qorunur.

USDA Kreditlər

ABŞ-ın Əməkdaşlığı üzrə məlumatların əsasən təhlükəsizliyinin əsasən məlumatları ilə bağlı əsasən məlumatların əsasən məlumatların əsasən məlumatları əlaqədardır. Təhlükəsizlik məhsulları və illik məsləhəti tərəfindən əvvvəldir, lakin həmçinin FHA ipoteka sığortasından daha aşağıdır. Daha məlumatlar məlumatlar məlumatlar məlumdur .

Dövlət və Yerli Proqramlar

Federal variantların əvvəldə, bir çox ölkələr, saytlar və şəhərlər ilk vasitəsi üçün ödəniş tələbləri azaltmaq və ya qəbul edirəm ki, xüsusi proqramlar təklif edir. Bu tez-tezlər təhsil edən, əvvəl kreditlər və ya ikinci ipotekalar. Programlar yerləşdirir və qəbul limitləri, satın alma qiymət kaps, və ya evbuyer təhlükəsizliyi kursları tərəfindən baxın.

Down Ödəniş məlumatını edə biləcək fayllar

Xüsusi kredit proqramı da olsa, bir neçə şəxsi və mülki- əlaqəli dəyişikliklər kredit minimum aşağı ödəniş edə bilər.

  • ⁇ :0)Kredit: Daha yüksək puan əsasən əsasən və FHA kreditləri daha az aşağı ödəniş imkan verir. Aşağıdakı səviyyələr səviyyətlər kəsləndirir və ya təqdim olunacaq.
  • ⁇ :0Ölçün-to-səfəli faiz oranı (DTI): Lenders aylıq ödənişlərini ölçüləyə imkan vermək üçün DTI istifadə etmək üçün DTI istifadə edir. Aşağı DTI güclü pul axtarış idarəsini göstərməklə daha az ödə bilər.
  • ⁇ : Condominiums, multi-unit xüsusiyyətləri, və istehsal edilmiş evlər müxtəlif aşağı ödə bilər. Əlavə, 2-unit mülklərində ən yaxşı kredit istehsalçıları en az 15% aşağı istəyir.
  • ⁇ :0Ölkə: Yüksək səviyyətləri əsasən kredit balansları əsasən, tez-tezindən 10%-dan 20%-ə ya daha çox başlayır.
  • ⁇ : ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇

20 Aşağı Ödəniş Miqrasiyası Mit

Bir çox ilk vaxt alıcıları 20% aşağı ödənişin qəbul edir. Realtors Milli Assosiasiyasına görə, ilk vaxt alıcıları üçün median aşağı ödəniş 2023-dən artıqdır və çox aşağı qədər 0–6%. Dövlətdən qəbul edilmiş kreditlər və aşağı-satış-əzərlik əsaslı proqramlar ev sahibini əvvvəl daha az pul upfront ilə əlaqədar dəyişdirdi.

20% aradan qaldırılır və aşağı aylıq ödəniş verir, ev qiymətləri və faiz faiz faizi artırıq kimi qaldırmaq üçün illər qəbul edir. Daha sonra daha kiçik aşağı ödəniş və refinancing ilə satın almaq strateji həyata ola bilər. Əsas dəfə dəfə dəyərli aylıqları çalıştırmak, PMI dəfəsləri, və büdcək büdcənizə qarşı aylıqlıq və uzun müddətli dəyişiklər.

Birinci Evdə Aşağı Ödəniş üçün necə saxla

Əgər bir aşağı ödənişinə məsafət məsafət edir, lakin bir neçə strategiyalar inkişaf edə bilər.

Xüsusi Goal və Vaxt

Sizin hər hansı bir kredit üçün 3.5% kimi real aşağı ödəniş faizini və ya% 5% istiqamətlənmiş kredit üçün istifadə edin. Sonra 24 ayda $ 2,000 lazımsa, hər ay bir ay dəfə 500 kəsr etmək lazımdır. Net, numeric mən daha çox tangible qeyd edir.

Aşağı Ödəniş məlumat əlaqələri yaradılması

Ən azı bir ay üçün hər hansı bir dəfə dəyişdirin. Etiket maddələri əsas və ya əsas kimi. Qeydli kateqoriyalarda sərfəyini azaldır və bu əsaslanan yüksək sərfəli qulaq hesabına bu səviyyətlərin idarəsini təmin edir. Payday qaldırılmasından sonra avtomatlaşdırmaq və tutarlılıq yaratmaqdan sonra avtomatlaşdırmaq.

Aşağı Ödəniş Yardımı Proqramları

Bir çox təhsillər təkliflər və aşağı səfər kreditlər təklif edir. Chenoa Fon (FHA), Milli Evbuyers Fondu, və yerli dövlət tikinti proqramları bir hissə və ya bütün aşağı ödənişləri dəstəklə bilər. Eligability tezlikdə qurğu, yer, və ya işləyişdirir. Əgər Ənişə:0Önk evbuying proqramları səhifə Sizin resurs tapmaq üçün.

Xüsusi Fondları

Ən çox kredit proqramları ailə üzvlərindən ödəniş həyata keçirilir. Lenders, xüsusi qadınlar qəbul etməyə imkan verir. FHA və ümumi kreditlər üçün, həmçinin bütün aşağı ödəmə və əlaqələri dəyişik ola bilər. Bu, müxtəlif qadınlarla alıcılar üçün güclü bir qurla bilər.

Qanunlar ilə Qanunlar

Ən 401 (k) planları əsas yaşayış satın almaq üçün kredit və ya qorunma çıxış verir. Bu, əvvəl, bu risklərin qaldırılması və potensial səviyyətləri təmin edə bilər. A 401 (k) krediti tezliklə reyə edəcək və səmçinin ayrı olsa, balans əvvəl ola bilər. Uzun müddətli təsir istifadən əvvəlliyyatdan keçmişdir.

Private Mortqage Insurance: Bilməliyyat

Alıcının əsas kreditdən daha az 20% aşağı qarşısını almaqla, PMI tələb olunur. premium aylıq ödəniş, və ya bölünür. PMI kredit verir, sizə, default halda. Lakin, alıcıların daha az pul ilə ev satın almaq imkan verir. Əsas məsləhət ölçüsü və kredit növü; orijinal kredit məsləhətin 1.5%-dən 1.5%-ə qədər tipik illik premiumları dəyişikdir.

FHA kreditləri, ipoteka sığortası aşağı ödəniş ölçüsü qədər qəbul edilir. 30 illik vasitəsindən az olan kreditlərin illik MIP faizi ildə kredit balanslarının ümumi olaraq, kredit balanslarının% 0.55%-dir. 10% və ya daha çox ödənişindən aşağı ödənişlə, MIP 11 ildən sonra əvvvəl ola bilər. Vaxtın əvvvəldən sonra bu xidmətlərin hesablanması yarış kredit variantları arasında seçim etmək kömək edir.

Sizin hal üçün sağ Down Ödəniş məlumat qazanmaq

Aşağı neçə qaldırmaq yalnız kredit minimum görüş haqqında deyil. Uzun müddətli maliyyət ilə əlaqəli pul əlaqələrini balansar. Özünüzü bu sualları sor:

  • Nə qiyməti dəstəkləyirəm neçə pul mövcuddur?
  • Əgər aylıq dəyişiklik ödənişlərim dəyişikliklərinin altında, PMI və vergilər daxil olmaqla, müxtəlif aşağı ödənişləri altında olacaq?
  • Evdə necə uzun durmaq planlanır? Daha kısa bir müddət üçün varsa, PMI rəsmi ola bilər, belə ki, böyük aşağı ödəniş daha az faydalı ola bilər.
  • Yerli bazar kimi nədir? Çox-appreciating sahəsində, aşağı aşağı ödəniş ilə satın almaq əlavə sığorta məsləhəti əlavə edə bilər.

Bir ipoteka kalkulyatoru və ya kredit əsaslı ilə bu növləri dəstəkləyir. Həmçinin ən yaxşı bir təhlükəsizliyini istifadə etdiyi strategiyaları təmin edə bilər.

Ən yaxşı məlumatlarla əlaqədar ilk-Time Homebuyerlər

Ən yaxşı hazırlanmış alıcılar tökməsilə bilər. Bu tez-tez qoşulmaq:

  • ⁇ :0Öndürmə qaydaları: Aşağı ödəniş yalnız qarşıqlıq əlavədir. Ətraflı məlumatların qarşısında 2%-dan% 5-ə qaldırılması və qiymətləndirilməsinə qarşısında qarşılaşdırılması masada ödəniş olunmalıdır.
  • ⁇ :0Ölçülük, səhifə, səsmə, sənaye vergiləri və ya gözəl həyata hadisələri üçün bir yaxşı əlavə əlavə etmək üçün, hər hansı bir əsas qaydaları qarşılaşdırmaqla, səsmət, yaxşı məlumatları üçün bir yaxşıq qazanmaq.
  • ⁇ :0Önçülərin əlavə edilməsi: Müxtəlif kreditlər ödəniş tələbləri, PMI səviyyələri və səviyyələri aşağıdakı dəyişikliklər təmin edə bilər. Ən azı üç kreditçilərindən əlavə əvvvəlli qorunmaq.
  • Əgər: 0) Əgər yardım yalnız destitute üçün: Bir çox aşağı ödəniş proqramları orta qazanmaq üçün əsas qarşısını alır. Onlar masada pulsuz pul qazanır.
  • ⁇ :0Ölçünə qarşılıq: Əvvvəlki əvvəlki ödənişin aşağı ödəniş ehtiyac və kredit məzunu əlavə edə bilərsiniz. Bu addım evlər axtarır zaman səhviyyətə yollayır.

İctimai və Yerli Resurslar Siz əlaqədar olmalıdır

Həmçinin hər bir dəfə evbuyer yardım forması təklif edir. Əlavə, Kaliforniya Housing Finance Agency (CalHFA) ödənişinə qəbul olunmuş əvvəlki əməkdaşlıq kreditlərini verir. Texas Housing və Community Affairs Bölümü, bir çox yerli saytları və şəhərlər öz təqdimatları təşkil edir. Sizin dövrü üçün sürətli bir araşdırmaq üçün ilk vaxt evbuyer proqramı” səfərində yerləşdirilmişdir.

Son fikirlər

Minimum aşağı ödəniş tələbləri ev sahibilikdən daha yaxşı ola bilər ev sahibilikdə işləyir. sıfır-down VA və USDA kreditləri 3% müxtəlif variantlar və 3.5% FHA ipotekalar, ilk vaxt alıcılar həcm daha çox seçim var. Sizin büdcə, qulaq, və uzun müddətli qaydaları - yalnız bir miqdarı 20% deyil. Dövlət və federal yardım proqramları araşdırmaqla, tərəfdaşlıqları qarşısını almaq, və məlumat ilə ev sahibi olmaq.